1972〜1982年築, 専有面積32.18㎡〜52.18㎡の平均販売価格
東京都
80.2万円/㎡
前年比+5.0%
練馬区
63.3万円/㎡
前年比+27.1%
葵ビル
東京都練馬区豊玉北五丁目
都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,460万円
58.3万円/㎡
1,566
2,162
2,758
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,758万円
51.3万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月8日
葵ビル
2,500万円（59.3万円/㎡）/ 3階 / 42.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,500万円 | 59.3万円 | 3階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,850万円 | 67.6万円 | 3階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/07/19 | 1,680万円 | 44.1万円 | 3階 | 38.07㎡ | 2K | 北東 |
| 2021/01/11 | 1,680万円 | 44.1万円 | 3階 | 38.07㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 葵ビル 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 2,500万円 | 59.3万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | 練馬クリスタルビル 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 4,000万円 | 76.8万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2022/06/11 | メゾン万里 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅2分 | 2,380万円 | 65.9万円 | 36.11㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンライズ豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅1分 | 1,850万円 | 55.7万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 宮本ビル 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 2,380万円 | 60.7万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/12 | ノダアネックス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅3分 | 1,490万円 | 46.9万円 | 31.76㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2021/04/03 | 三楽マンション 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 1,499万円 | 45.5万円 | 32.96㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2021/10/19 | パーク・ハイム豊玉北 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 2,990万円 | 60.0万円 | 49.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/17 | 川上ハイツ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 3,000万円 | 67.4万円 | 44.53㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/11/15 | パール豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 3,798万円 | 74.8万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2022/07/22 | ライオンズマンション豊玉第2 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 2,180万円 | 60.6万円 | 36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/16 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 2,250万円 | 45.2万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、練馬区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は練馬区の平均と比較して6.3%割安です。
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